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売買物件情報

袋井市豊沢字南方255-56外　【分譲地　１５区画】
物件名 袋井市豊沢字南方255-56外　【分譲地　１５区画】
交通
所在地 袋井市豊沢字南方255-56外
間取り
土地面積
建物面積
価格 下記一覧参照
建物構造
建ぺい率
築年数
容積率
総戸数 15区画
接道 北側
設備 上水道
駐車場
現況 区画分譲地
取引態様 媒介
備考 詳細はお問い合わせください。
地積　　　　　　総額
① 261.73 ㎡ 13,226,050 円
② 223.45 ㎡ 12,708,120 円
③ 241.99 ㎡ 13,318,600 円
④ 241.03 ㎡ 13,369,200 円
⑤ 229.99 ㎡ 13,066,800 円
⑥ 215.00 ㎡ 12,528,230 円
⑦ 203.00 ㎡ 11,977,000 円
⑧ 202.99 ㎡ 12,886,200 円
⑨ 204.60 ㎡ 11,979,960 円
⑩ 203.75 ㎡ 11,225,200 円
⑪ 212.57 ㎡ 11,902,200 円
⑫ 208.97 ㎡ 11,542,000 円
⑬ 208.94 ㎡ 11,704,200 円
⑭ 208.30 ㎡ 12,051,720 円
⑮ 225.97 ㎡ 12,022,900 円
浜松市中区泉二丁目　収益物件
物件名 フォンテ
交通 姫街道沿い
所在地 浜松市中区泉２丁目５－１２
間取り 居住１R16戸、店舗２LDK1戸、店舗3LDK 1戸
土地面積 1,082.65 ㎡
（327.50坪）
建物面積 延床463.08㎡（140.08坪）
価格 120,000,000円
建物構造 鉄筋コンクリート造３階建　共同住宅
建ぺい率 ６０％
築年数 1989年4月
容積率 ２００％
総戸数 18戸
接道 有
設備 電気、LPガス（サーラE&L浜松）、上下水道
駐車場 有
現況 賃貸中
取引態様 媒介
備考 マンション敷地５７４．２５㎡（８３７番１２８,１２９．１３０，１０６６）
東側駐車場５０８．４０㎡（８３７番２７,３１８，７３３，７３４，８４２）

賃料収入（現状） 9,248,000円/年賃料収入：（満室想定） 10,643,000円/年
表面利回り（現状）　7.71% 表面利回り　：（満室想定）8.87%
浜松市中央区館山寺町５５　土地
物件名 浜松市中央区館山寺町５５　土地
交通
所在地 浜松市中央区館山寺町５５
間取り
土地面積 395㎡
（119.48坪）
建物面積
価格 418.18万円
建物構造
建ぺい率 60％
築年数
容積率 200％
総戸数
接道
設備
駐車場
現況 更地
取引態様 媒介
備考 大規模既存集落制度の土地ではない。
利用途として
①資材置き場（２筆全面積使用可能）
②「都市計画法第３４条第１号」の集落内の二飛用品店舗等（５００㎡を超えると開発行為が必要）
③小規模工場等(大規模既存集落内の要件のある、「自己の生計を維持する人」が開発審査会で自己
業務用として立地可能性あり/敷地面積４９９㎡まで/住宅は不可)
浜松市中央区舘山寺町５２番１　５２番２
物件名 浜松市中央区舘山寺町５２番１　５２番２
交通
所在地 浜松市中央区舘山寺町５２番１　５２番２
間取り
土地面積 628.00㎡
(189.96坪)
建物面積
価格 854.86万円
建物構造
建ぺい率 60％
築年数
容積率 200％
総戸数
接道 西側　幅員約3m　間口約28m
設備
駐車場
現況 更地
取引態様 媒介
備考 大規模既存集落制度の土地ではない。
利用途として
①資材置き場（２筆全面積使用可能）
②「都市計画法第３４条第１号」の集落内の二飛用品店舗等（５００㎡を超えると開発行為が必要）
③小規模工場等(大規模既存集落内の要件のある、「自己の生計を維持する人」が開発審査会で自己
業務用として立地可能性あり/敷地面積４９９㎡まで/住宅は不可)
県有地売却物件（先着順）浜松市北区細江町広岡
物件名 県有地売却物件（先着順）浜松市北区細江町広岡
交通
所在地 浜松市北区細江町広岡１８
間取り
土地面積 実測：４４１．８１㎡（１３３．６４坪）
建物面積
価格 ５，２０５，０００円（価格）
建物構造
建ぺい率 ６０％
築年数
容積率 ２００％
総戸数
接道 なし
設備 上水道、下水道は手前の道路まであり。
駐車場
現況 更地
取引態様 先着順
備考 43条道路として認められる可能性がわずかに有
但しがけ条例適用のため、建築不可の可能性が高い
屋外広告物規制：第一種普通規制地域
市街化区域
用途地域：第１種住居地域

（売主）静岡県経営管理部資産経営課
県有地売却物件（先着順）御前崎市池新田字落合
物件名 県有地売却物件（先着順）御前崎市池新田字落合
交通 JR「菊川」駅　約１４．４kｍ
所在地 御前崎市池新田字落合５５４４番６
間取り
土地面積 ３２５．２４㎡（９８．３８坪）
建物面積
価格 ８，００３，０００円（価格）
建物構造
建ぺい率 ６０％
築年数
容積率 ２００％
総戸数
接道
設備
駐車場
現況 宅地
取引態様 先着順
備考 非線引都市計画区域　第一種住居地域

（売主）静岡県経営管理部資産経営課
県有地売却物件（先着順）菊川市西方
物件名 県有地売却物件（先着順）菊川市西方
交通 JR「菊川」駅　約８００ｍ
所在地 菊川市西方字栗林５７３番１、５７８番１
間取り
土地面積 ６２２．８３㎡（１８８．４０坪）
建物面積
価格 １０，８００，０００円 （価格）
建物構造
建ぺい率 ６０％
築年数
容積率 ２００％
総戸数
接道
設備
駐車場
現況 宅地
取引態様 先着順
備考 非線引都市計画区域

（売主）静岡県経営管理部資産経営課
県有地売却物件（先着順）掛川市宮脇
物件名 県有地売却物件（先着順）掛川市宮脇
交通 バス：掛川バスサービス「旭ヶ丘二丁目」停留所：物件の北西約２００m 　　鉄道：JR東海道本線「掛川」駅：物件の南西約１．３㎞
所在地 掛川市宮脇字堀ノ内２５６番、２５７番、薗ケ谷字西田１０２５番３
間取り
土地面積 ５７４．０５㎡（１７３．６５坪）
建物面積
価格 ７，８８１，０００円（価格）
建物構造
建ぺい率 ６０％
築年数
容積率 １５０％
総戸数
接道
設備
駐車場
現況 宅地
取引態様 先着順
備考 非線引都市計画区域　第１種中高層住居専用地域

（売主）静岡県経営管理部資産経営課
県有地売却物件（先着順）袋井市砂本町
物件名 県有地売却物件（先着順）袋井市砂本町
交通
所在地 袋井市砂本町７番３
間取り ５DK
土地面積 ３１４．６９　㎡
（９５．１９　坪）
建物面積 １２５．５３㎡
価格 １１，８００，０００円
建物構造 木造瓦葺平家建　家屋番号：７番３
建ぺい率 ５０％
築年数 昭和５２年３月３０日新築
容積率 １００％
総戸数
接道 北西　幅員６ｍ　間口約１７ｍ
設備 上下水道、電気、都市ガス
駐車場 駐車場２台（軽１台）
現況 空家
取引態様 先着順
備考 非線引区域：第一種低層住居専用地域
屋外広告物：第２種特別規制地域
最低敷地２００㎡のため分割分譲不可

（売主）静岡県経営管理部資産経営課
県有地売却物件（先着順）天竜区山東
物件名 県有地売却物件（先着順）天竜区山東
交通
所在地 浜松市天竜区山東字上市場４２７５番３ （天竜警察署山東公舎跡地）
間取り
土地面積 ２６１．８５㎡（７９．２０坪）
建物面積
価格 ４，９５０，０００円（価格）
建物構造
建ぺい率 ６０％
築年数
容積率 ２００％
総戸数
接道
設備
駐車場
現況 宅地
取引態様 先着順
備考 市街化区域　第１種住居地域

（売主）静岡県経営管理部資産経営課
函南町　ダイヤランド　丹那　別荘地
物件名 函南町　ダイヤランド　丹那　別荘土地
交通
所在地 静岡県田方郡函南町丹那字向山１３１６番５２９
間取り
土地面積 ２４９㎡
建物面積
価格 ３００万円
建物構造
建ぺい率
築年数
容積率
総戸数
接道 西側　幅員約4.5m　間口約13m
設備
駐車場
現況
取引態様 専任媒介
備考 南箱根ダイヤランド　売土地
函南町　ダイヤランド　平井　別荘地
物件名 函南町　ダイヤランド　平井　別荘土地　
交通
所在地 静岡県田方郡函南町平井字南谷下１７５３番１５００
間取り
土地面積 206㎡
建物面積
価格 ３００万円
建物構造
建ぺい率
築年数
容積率
総戸数
接道 西側　間口約2m
設備
駐車場
現況 更地
取引態様 専任媒介
備考 南箱根ダイヤランド　別荘地　売土地
三ケ日町三ケ日
物件名 三ケ日町三ケ日
交通
所在地 浜松市北区三ケ日町三ケ日４７０番１外３筆
間取り 宅地・雑種地
土地面積 １,０２２．７６㎡
建物面積
価格 ８００万円
建物構造
建ぺい率 ６０％
築年数
容積率 １５０％
総戸数
接道 南側　幅員7.6m　間口3.5m
設備
駐車場 敷地内
現況 更地
取引態様 仲介
備考 現況引渡し
がけ条例
1000㎡を超える宅地造成は開発許可が必要
浜松市東区笠井新田町　売土地・建物
物件名 浜松市東区笠井新田町　売土地・建物
交通
所在地 浜松市東区笠井新田町　売土地・建物
間取り
土地面積 １,７４９．６１㎡
（５２９．２５坪）
建物面積 １０３５．９２㎡
価格 １００，０００，０００円
建物構造 鉄骨造陸屋根３階建
建ぺい率 ６０％
築年数 昭和６２年１月２０日新築
容積率 ２００％
総戸数
接道
設備 公営水道、電気
駐車場
現況
取引態様 仲介
備考 市街化調整区域
屋外広告物規制：第１種普通規制地域
付属建物：鉄骨造陸屋根３階建　８３８．８９㎡（２５３．７６坪）

営業所・研究開発拠点向け
引渡し：２０２２年１０月以降
湖西市大知波　別荘地
物件名 湖西市大知波　別荘地
交通
所在地 湖西市大知波1318-599外　全７区画
間取り
土地面積 ３,５４９㎡
建物面積
価格 １区画　７５万円
建物構造
建ぺい率
築年数
容積率
総戸数
接道
設備
駐車場
現況 山林（既存宅地）
取引態様 仲介
備考 既存宅地確認通知書６区画あり
１区画約５００㎡（約１５０坪）
全７区画あり。
※ツリーハウス推奨※
前面道路に上下水道配管なし
掛川市西大渕　山林
物件名 掛川市西大渕　山林
交通
所在地 掛川市西大渕字大ヶ谷７１８３番２
間取り
土地面積 １１,６９２㎡
（３,５３６．８３坪）
建物面積
価格
建物構造
建ぺい率
築年数
容積率
総戸数
接道
設備
駐車場
現況
取引態様
備考 山林
簡易に舗装された道路に接道
細江町気賀 美咲台分譲地
物件名 細江町気賀 美咲台分譲地
交通 天竜浜名湖鉄道 気賀 徒歩30分
所在地 浜松市北区細江町気賀２６７３番８０他
間取り
土地面積 21-2：224.73㎡(67.89坪)
建物面積
価格 21-2：１１２１万円
建物構造
建ぺい率 ６０％
築年数
容積率 ２００％
総戸数
接道 西
設備 上下水道/電気/集中プロパンガス
駐車場
現況 更地
取引態様 一般媒介
備考 ※建築条件なし※お好きな工務店、ハウスメーカーにて建築可能
美咲台団地建築協定有
水道加入金 178,000円
水道開発負担金 54,000円
共聴TVアンテナ加入金 78,750円
舞阪町弁天島　売土地
物件名 舞阪町弁天島　売土地
交通
所在地 浜松市西区舞阪町弁天島３６２０－２
間取り
土地面積 １６５㎡（４９．９１坪）
建物面積
価格 １，０００万円
建物構造
建ぺい率 ６０％
築年数
容積率 ２００％
総戸数
接道 北側　約３．９ｍ公道に間口が約９ｍ接する
設備
駐車場
現況 駐車場
取引態様 媒介
備考
浜松市天竜区　山林
物件名 浜松市天竜区　山林
交通
所在地 浜松市天竜区横川１４０７外
間取り
土地面積 延　471,301.91㎡
建物面積
価格 ご相談
建物構造
建ぺい率
築年数
容積率
総戸数
接道
設備
駐車場
現況
取引態様 媒介
備考
浜松市浜北区永島　売土地
物件名 浜松市浜北区永島　売土地
交通
所在地 浜松市浜北区永島１０７３・１０７４
間取り
土地面積 2,192㎡（663.08坪）
建物面積
価格 ご相談
建物構造
建ぺい率 ６０％
築年数
容積率 ２００％
総戸数
接道 西側・南側の道路に接道
設備
駐車場
現況
取引態様 媒介
備考 青地農地
農業振興区域

工場建設可
周囲含め１２，２８０㎡（３７１４．７０坪）まで拡張可（東西南北全て接道）
浜松市西区舘山寺町　売土地①
物件名 浜松市西区舘山寺町　売土地①
交通 遠鉄バス「東坊塚」停　徒歩３分
所在地 浜松市西区舘山寺町５２番１・５２番２
間取り
土地面積 628㎡（189.97坪）
建物面積
価格 下記参照
建物構造
建ぺい率 60%
築年数
容積率 200%
総戸数
接道 西側　公道約３ｍ　間口約２８ｍ
設備
駐車場
現況
取引態様 媒介
備考 ５２－１：４５０万円
５２－２：５５０万円

利用途として
①資材置き場（２筆全面積使用可能）
②「都市計画法第３４条第１号」の集落内の日用品店舗等（５００㎡を超えると開発行為が必要）
③小規模工場等(大規模既存集落内の要件のある、「自己の生計を維持する人」が開発審査会で自己業務用として立地可能性あり/敷地面積４９９㎡まで/住宅は不可)
浜松市西区館山寺町　売土地②
物件名 浜松市西区館山寺町　売土地②
交通 遠鉄バス「東坊塚」停　徒歩３分
所在地 浜松市西区館山寺町55番地
間取り
土地面積 ３９５㎡（１１９．４８坪）
建物面積
価格 597万円
建物構造
建ぺい率 60%
築年数
容積率 東側　約３ｍの公道　間口約１３．５ｍ
総戸数
接道
設備
駐車場
現況
取引態様 媒介
備考 利用途として
①資材置き場
②「都市計画法第３４条第１号」の集落内日用品店舗等
③小規模工場等(大規模既存集落内の要件のある、「自己の生計を維持する人」が開発審査会で自己業務用として立地可能性あり/住宅は不可)

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